(1) Nach einhelliger Ansicht bedarf es für eine Zwangsvollstreckung aus einer nach § 800 ZPO vollstreckbaren Urkunde über die Bestellung eines Grundpfandrechts gegen den späteren Eigentümer des Grundstücks nach § 750 Abs. 1 u. 2 ZPO der Erteilung und Zustellung einer Rechtsnachfolgeklausel nach § 727 ZPO (vgl. BayObLG, DNotZ 1959, 402, 403; LG Frankfurt, ZIP 1983, 1516, 1517; DNotI-Report 1995, 68, 69; DNotI-Report 2003, 45, 46;… Zöller/Geimer, ZPO, 32. Aufl., § 800 Rn. 13;… Stein/Jonas/Münzberg, ZPO, 22. Aufl., § 800 Rn. 8;… Preuß in Armbrüster/Preuß/Renner, Beurkundungsgesetz, 7. Aufl., § 52 Rn. 29;… Gaul/Schilken/Becker-Eberhardt, Zwangsvollstreckungsrecht, 12. Aufl., § 13 Rn. 65;… Wolfsteiner, Die vollstreckbare Urkunde, 3. Aufl., § 28 Rn. 28.11; ders., DNotZ 1999, 307, 320; Scheel, NotBZ 2001, 248, 253).

Ausgehend davon hätte die Zwangsvollstreckung in das gesamte Grundstück nur angeordnet werden dürfen, wenn hinsichtlich des erworbenen Miteigentumsanteils eine Rechtsnachfolgeklausel im Sinne von § 727 ZPO erteilt und diese nach Maßgabe von § 750 ZPO zugestellt worden wäre (LG Münster, Beschluss vom 25.05.2007 - 5 T 1123/06 - zitiert nach Juris; ebenso bereits LG Frankfurt, Beschluss vom 22.08.1983, ZIP 1983, 1516 (1517), Alff, "Klauselprobleme..., RPfleger, 2001, 385 (389), allg. Zöller/Stöber, ZPO, 29. Auflage § 800 Rn. 13).

Sie läßt sich nicht allein mit der Begründung bejahen, es handele sich um den durch die §§ 795, 727 ZPO geregelten Fall der Rechtsnachfolge (so aber LG Frankfurt ZIP 1983, 1516/1517).

Ein Gläubiger, der die dingliche Haftung des Rechtsnachfolgers des zunächst gemäß § 800 Abs. 1 ZPO verpflichteten Voreigentümers geltend machen will, bedarf grundsätzlich gemäß §§ 795, 727 ZPO einer Vollstreckungsklausel, die den Rechtsnachfolger als solchen, jedenfalls als Schuldner ausweist (KG Berlin, NJW-RR 1987, 1229; LG Frankfurt, ZIP 1983, 1516).